Продажа приватизированной квартиры в доме под снос: права собственников и возможные ограничения

Согласно законодательству Российской Федерации, вы как ответственный собственник имеете право на продажу приватизированной квартиры. Однако, если ваш сын, являющийся соучастником, будет против продажи, необходимо учесть следующие моменты:

• Если сын является совершеннолетним, его согласие на продажу квартиры также является обязательным.
• Если сын не согласен на продажу, вы можете подать иск в суд на раздел имущества и выкупить его долю квартиры. При этом, суд решит вопрос о стоимости его доли, и вы сможете выкупить ее по рыночной цене.
• При наличии несовершеннолетнего сына, необходимо предварительно получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры.

Рекомендуется обратиться к юристу для более детальной консультации и правового сопровождения данного вопроса.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

• Документы, подтверждающие вашу долю в приватизированной квартире.
• Документы, подтверждающие долю вашего сына в данной квартире.
• Согласие сына на продажу квартиры либо разрешение органов опеки и попечительства (при наличии несовершеннолетнего сына).
• Документы, подтверждающие рыночную стоимость квартиры.

Применимы следующие статьи закона Российской Федерации:

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Договор долевого участия в строительстве'.
• Статья 245 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Долевое участие в праве общей долевой собственности на землю, обеспечивающей многоквартирное строительство'.
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Долевая собственность'.
• Статья 34 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним'.
• Статьи 34, 35, 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации (при наличии несовершеннолетнего сына).