Продажа двухкомнатной квартиры с возможностью строительства дома на участке и особыми условиями сделки.

Здравствуйте. Для совершения данной сделки необходимо получить согласие на её совершение от всех собственников квартиры, в том числе от детей. Согласно действующему законодательству, опека не имеет прямого отношения к данной сделке, за исключением случаев, когда речь идет о сделках с недвижимостью несовершеннолетних.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

2. Согласие несовершеннолетних собственников квартиры на продажу квартиры или решение суда об установлении порядка распоряжения недвижимым имуществом несовершеннолетних.

3. Документы, подтверждающие право собственности на участок.

4. Разрешение на строительство дома на указанном участке.

5. Документы, подтверждающие законность происхождения денежных средств, полученных от продажи квартиры, приобретения участка и строительства дома.

Также следует отметить, что если несовершеннолетние собственники квартиры являются находящимися под опекой, то необходимо получить согласие опекунов на продажу квартиры и проведение сделки по приобретению участка и строительству дома.

Статья 29, 33, 34, 35, 37 Гражданского кодекса Российской Федерации. Глава 59 Семейного кодекса Российской Федерации. Статья 1094, 1302, 1303, 1304, 1305, 1306, 1309, 1314, 1315, 1317 Гражданского кодекса Российской Федерации.