Продажа двухкомнатного блока в многоквартирном доме с возможностью оплаты материнским капиталом

Для ответа на данный вопрос необходимо учитывать ряд факторов и нюансов. Если вы владеете недвижимостью, которая приобретена в ипотеку и вы еще не выплатили ипотечный заем, то возможность ее продажи за материнский капитал будет зависеть от следующих обстоятельств:

1. Ваше собственное желание и готовность использовать материнский капитал для погашения ипотеки.

2. Условия ипотечного договора, который подписан при приобретении недвижимости в ипотеку.

В соответствии с законодательством Российской Федерации возможно использование материнского капитала для погашения ипотеки при наличии следующих условий:

1. Заемщик должен быть одновременно матерью или отцом двух и более детей, рожденных или усыновленных до 31 декабря 2021 года.

2. Ипотечный кредит должен быть оформлен на приобретение жилого помещения, где заемщик является собственником или совладельцем.

3. Ипотечный кредит должен быть оформлен на приобретение жилого помещения, которое является основным местом проживания заемщика.

Итак, если у вас есть двое и более детей, ипотека была взята на приобретение данного блока и он является вашим основным местом проживания, то есть возможность использовать материнский капитал для его погашения. Но необходимо также учесть условия вашего ипотечного договора и проверить его на наличие ограничений по данному вопросу.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Документы, подтверждающие вашу принадлежность к категории заемщиков, имеющих право на использование материнского капитала для погашения ипотеки. Это может быть свидетельство о рождении или о усыновлении детей, а также другие документы, подтверждающие ваше родительство. 2. Копия ипотечного договора, который вы заключили при приобретении блока и взятии ипотечного займа. 3. Документы, удостоверяющие ваше право собственности на данный блок (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.). 4. Документы, подтверждающие факт проживания в данном блоке (регистрация по месту жительства, коммунальные платежи и т.д.). Однако, следует учесть, что конкретные документы могут различаться в зависимости от каждой конкретной ситуации. Рекомендуется обратиться к юристу или к специалисту, занимающемуся ипотечными вопросами, для получения точной информации о документах, необходимых в вашем случае.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона:
- Статья 39.1 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительном долевом ипотечном капитале» (описывает условия использования материнского капитала для погашения ипотеки).
- Статья 34.1 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительном долевом ипотечном капитале» (описывает категории заемщиков, имеющих право на использование материнского капитала для погашения ипотеки).