Продажа двух жилых домов физическим лицом: налоговые вопросы и пояснения для 3 НДФЛ

Как юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, сообщу, что продажа двух жилых домов как физическое лицо является доходом, подлежащим налогообложению по ставке 13%. Следовательно, необходимо включить этот доход в декларацию 3-НДФЛ. Если проданное имущество использовалось в предпринимательской деятельности, то уплаченный налог можно учитывать в качестве расходов предпринимательских деятельности при условии наличия соответствующих документов, подтверждающих использование имущества в бизнесе. Налоговая организация вправе требовать предоставления таких документов.

Для предоставления пояснений налоговой необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

2. Документы, подтверждающие факт продажи двух жилых домов в качестве физического лица, в том числе: договор купли-продажи, акт приема-передачи и другие сопутствующие документы.

3. Документы, подтверждающие использование проданного имущества в предпринимательской деятельности, например, договоры аренды или акты оценки.

4. Копии деклараций по налогу на доходы физических лиц за соответствующий период

5. Различные выписки и справки о финансовых операциях, которые могли бы подтвердить уплату налогов при продаже.

Важно заметить, что список документов может изменяться в зависимости от требований конкретной налоговой инспекции.

Статья 208 и статья 219 Налогового кодекса РФ.