Продажа дома: возможны препятствия из-за доли дочек и несовершеннолетнего наследника

При продаже дома, находящегося в собственности у дочери, при наличии несовершеннолетнего ребенка, могут возникнуть следующие препятствия:
- Несовершеннолетний ребенок является соимущественником доли дочери в доме, поэтому его интересы должны быть защищены в сделке;
- Для осуществления сделки с недвижимостью несовершеннолетнего может потребоваться нотариальное согласие его законных представителей;
- Возможно потребуется получение согласия опекуна или суда;
- Возможно потребуется урегулирование вопроса охраны интересов несовершеннолетнего и обеспечения его преимущественного права на приобретение доли в доме.

Документы, которые могут потребоваться для решения данного вопроса:
- Свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка;
- Свидетельство о рождении дочери;
- Документы, подтверждающие право дочери на дом (например, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т. д.);
- Документы, подтверждающие статус опекуна или законных представителей несовершеннолетнего (например, свидетельство о назначении опекуном, решение суда о родительской ответственности и т. д.).

Следующие статьи закона могут быть применены для решения данного вопроса:
- Статья 21.1 Гражданского кодекса РФ - о защите интересов несовершеннолетних при сделках с недвижимостью;
- Статья 183 Гражданского процессуального кодекса РФ - о необходимости получения согласия опекуна или судебного решения для совершения сделки несовершеннолетним;
- Статья 26 Семейного кодекса РФ - о праве несовершеннолетнего на приобретение доли в доме;