Продажа дома в военной ипотеке с генеральной доверенностью: получите деньги на свой счет

Согласно ст. 182 ГК РФ, генеральная доверенность дает находящемуся под ее действием лицу право совершать все юридически значимые действия от имени доверителя, за исключением тех, которые по закону или договору могут быть совершены только лично доверителем или иным лицом.

В данном случае, продажа дома является юридически значимым действием, которое может быть совершено и при помощи генеральной доверенности, но только с согласия самого доверителя. Если же доверитель не дал такого согласия, то сделка без его участия может быть признана недействительной, а возможные денежные средства могут быть возвращены обратно покупателю.

Таким образом, для заключения сделки по продаже дома необходимо получить согласие доверителя на ее совершение при помощи генеральной доверенности.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, который был в военной ипотеке;
2. Свидетельство о праве собственности на дом;
3. Генеральную доверенность от лица мамы, которая дает право производить все действия в отношении имущества;
4. Документ, подтверждающий право распоряжения имуществом, находящимся в залоге.

Для закрытия сделки без участия мамы вам потребуется также обратиться к нотариусу для оформления документов и подписания договора купли-продажи. Однако с учетом того, что дом был в военной ипотеке, возможно потребуются дополнительные разрешения и согласования со стороны военных органов или банка-залогодержателя.

Статьями, регулирующими данную ситуацию, могут быть:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 185, 186, 187, 188;
• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)": статьи 5, 15, 21, 23, 27;
• Гражданский процессуальный кодекс РФ: статьи 81, 82, 123, 208, 240, 305;
• Налоговый кодекс РФ: статьи 15, 208, 209, 251, 252;
• Федеральный закон "О доверенности": статьи 185-189.