Продажа дома в Украине: оформление доверенности, действительность сделки между родственниками и возможность аннулирования

1) Действительность доверенности на продажу дома без согласия мужа зависит от типа договора брачного режима, который был заключен при приобретении дома. В случае заключения брачного договора, который предусматривает право супруга на самостоятельное распоряжение имуществом, доверенность может быть действительной без согласия мужа. В противном случае, необходимо получить согласие мужа на продажу дома или обратиться в суд для решения вопроса.
2) Сделка купли-продажи дома между родственниками может быть признана сомнительной и подлежать контролю суда. Такие сделки, как правило, рассматриваются с особым вниманием, и важно установить наличие действительной цены, отсутствие влияния обманных манипуляций или нарушений правил реализации имущества.
3) В случае, если сделка признана недействительной, ее можно аннулировать через судебный порядок. Необходимо обратиться в компетентный суд с иском о признании сделки недействительной с предоставлением соответствующих доказательств.

Для решения данного вопроса понадобятся:
- Доверенность на продажу дома;
- Документы, подтверждающие собственность на дом в Украине;
- Документы, подтверждающие заключение брачного договора (если таковой имеется);
- Документы, подтверждающие отсутствие согласия мужа на продажу (если необходимо).

Статьи закона Российской Федерации, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации об условиях и порядке заключения брачного договора;
- Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации о доверенности;
- Статьи 170-171 Гражданского кодекса Российской Федерации о правоустанавливающих договорах;
- Статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации об оспаривании сделок;
- Статья 179 Гражданского кодекса Российской Федерации о сделках, совершенных в интересах другого лица без поручения.