Продажа дома в совладении 50/50 с бывшим супругом. Пояснительная записка по запросу. Стоимость сделки.

Добрый день! Для составления пояснительной записки в данной ситуации необходимо уточнить цель ее написания. Если целью является уточнение причин продажи дома, а также указание обстоятельств, связанных с продажей, то соответствующая записка должна содержать информацию о том, что дом на момент продажи был в собственности двух собственников, преимущественно одинаковых долях, а также о том, что данный дом являлся единственным местом жительства автора запроса. Кроме того, в пояснении необходимо указать фактическую стоимость продажи дома, возможные причины такой низкой стоимости, если они имеются, а также даты приобретения и продажи объекта недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, заключенный между продавцом и покупателем.
2. Документ о праве собственности на дом, подтверждающий, что дом был на момент продажи в собственности продавца и его бывшего мужа в равных долях.
3. Документы, подтверждающие объективную рыночную стоимость дома на момент продажи.
4. Документы, подтверждающие факт наличия у продавца другого жилья на момент продажи дома.
5. Документы, подтверждающие, что дом был в собственности продавца и его бывшего мужа не менее трех лет до момента продажи.

На основании представленных документов юрист сможет составить пояснительную записку, где будут указаны все детали продажи дома, подтверждающие ее законность и соответствие требованиям законодательства РФ. Кроме того, в пояснительной записке можно указать обстоятельства, которые могли повлиять на цену продажи дома, если они имеются, а также обосновать необходимость продажи дома при наличии другого жилья у продавца.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 250-266, регулирующие вопросы долевой собственности и ее регулирования в рамках сделок между собственниками;
• Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 217, определяющая облагаемую налогом прибыль от продажи имущества;
• Федеральный закон "О защите прав потребителей", статья 29, закрепляющая право потребителей на обязательное предоставление информации при продаже товаров.

Кроме того, важно учитывать соответствующие нормы Закона РФ "О переводе денежных средств" и Постановления Правительства РФ от 28.12.2012 № 1342 "Об утверждении Правил перевода денежных средств".

В пояснительной записке необходимо указать описание всей ситуации, включая детали сделки, положения договора и статей законодательства, которые могут помочь урегулировать возникающие вопросы. Также можно привести какие-то дополнительные аргументы в вашу пользу, объяснить свои действия и убедить, что они были правомерными.