Продажа дома в СНТ с долгом: ответим на вопрос, кто должен платить и избавим от проблем с неуплаченными взносами.

Если долг был на момент продажи дома в СНТ, но не был учтен в договоре купли-продажи и не был рассчитан в стоимость дома, то продавец несет ответственность за исполнение обязательств по уплате долга. Однако, если долг был учтен в договоре купли-продажи и вычтен из стоимости дома, то ответственность за уплату долга может перейти на нового владельца дома. В любом случае, не внесение садоводческих взносов в течение года не освобождает продавца от уплаты долга.

Для решения данного вопроса необходимо составить договор купли-продажи недвижимости и проверить его условия, а также ознакомиться с уставом садоводческого товарищества (СНТ). Если договор купли-продажи содержит условия, согласно которым новый собственник должен оплатить долг по садоводческим взносам, либо если устав СНТ предусматривает, что долг переходит на нового собственника при продаже участка, то новый собственник будет нести ответственность за оплату долга. В противном случае, ответственность за оплату долга останется на предыдущем собственнике. Однако следует отметить, что судьба долга по садоводческим взносам может регулироваться в соответствии с законодательством Российской Федерации, уставом СНТ и условиями договора купли-продажи, и конкретные обстоятельства данного случая могут влиять на решение вопроса о распределении ответственности за долг.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: 1. Гражданский кодекс РФ, статьи 451-458, регулирующие отношения по купле-продаже недвижимости и ответственность сторон по исполнению договора. 2. Закон РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", статьи 15-19, регулирующие порядок внесения взносов для содержания и эксплуатации объектов СНТ, а также ответственность за неуплату взносов. 3. Налоговый кодекс РФ, статьи 333-341, которые определяют порядок уплаты налогов и сборов гражданами при покупке недвижимости.