Продажа дома в рассрочку: что делать, если покупатель не выплатил всю сумму и не получил свидетельство о праве собственности? Как решить вопросы продажи и взыскания задолженности?

В данной ситуации вам необходимо действовать в соответствии с законодательством Российской Федерации. Согласно статье 487 Гражданского кодекса РФ, если покупатель не выплачивает долг в установленный срок, вы можете обратиться в суд и требовать исполнения договора рассрочки путем взыскания долга. Также, согласно статье 317 ГК РФ, право собственности на дом переходит к покупателю только после полной оплаты стоимости. Таким образом, если долг не был выплачен, покупатель не является законным владельцем дома и не имеет права на его продажу без вашего согласия. В данном случае, ваш адвокат может представить в суде доказательства о долге покупателя, включая договор рассрочки, письма или другие документы, подтверждающие его существование. Суд рассмотрит ваше исковое заявление и вынесет решение о возврате долга и защите ваших прав на дом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Договор рассрочки, заключенный между вами и покупателем дома, с указанием суммы долга и сроков погашения.
2. Письма, сообщения или другие документы, подтверждающие факт неуплаты долга покупателем.
3. Письменные свидетельства или иные доказательства, подтверждающие передачу документов связанных с домом, включая свидетельство о собственности.

Статьи закона, применимые в данной ситуации, включают:
- Статья 487 Гражданского кодекса РФ - об исполнении договора рассрочки.
- Статья 317 Гражданского кодекса РФ - о праве собственности на недвижимое имущество.