Купля-продажа дома в рассрочку: права покупателя при задержке платежей и обременении имущества

В данной ситуации покупатель имеет право требовать дальнейшего исполнения обязательств перед продавцом или расторгнуть сделку и потребовать вернуть сумму выплаченных средств. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если стороны договорились о рассрочке платежа, покупатель должен исполнять обязательства в установленные сроки. Однако, отсутствие условий о последствиях несвоевременной оплаты в договоре купли-продажи может повлечь расторжение сделки по требованию покупателя и возврат суммы, которая была выплачена. В данном случае, продавец также имеет право подать заявление в суд для взыскания задолженности по договору, однако решение о возможности расторжения сделки или взыскания задолженности принимается судом на основании представленных доказательств. Дом, который является объектом сделки, остается в обременении до полного расчёта и будет передан покупателю после полного исполнения обязательств перед продавцом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Договор купли-продажи с условиями рассрочки платежа;
- Документы, подтверждающие выполнение покупателем 2/3 общей суммы;
- Документы, подтверждающие удержание задолженности по алиментам;
- Документы или доказательства об обязательном уведомлении продавца о возникшей задержке платежей.

Применимые статьи закона:
- Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации («Расторжение договора на основании заявления одной из сторон»);
- Статья 398 Гражданского кодекса Российской Федерации («Обязательства участников договора»);
- Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации («Риск случайной гибели или повреждения имущества»).