Продажа дома в Пермском крае и покупка квартиры в Свердловской области: правила сделки для несовершеннолетних собственников

Здравствуйте. Органы опеки могут потребовать справки с налоговой и у судебных приставов для проверки правомерности продажи имущества несовершеннолетних собственников и корректности расчета долей, выделенных каждому из них. Также проверяется, чтобы продажа имущества несовершеннолетних собственников была осуществлена в соответствии с процедурой, установленной законодательством Российской Федерации.

Для решения вопроса продажи дома и покупки квартиры при наличии несовершеннолетних собственников, для которых были выделены доли, требуется собрать следующие документы:

1. Документы на недвижимость: договор купли-продажи и свидетельство о собственности на продаваемый дом, а также договор купли-продажи и свидетельство о собственности на приобретаемую квартиру.

2. Документы о выделении долей несовершеннолетним собственникам: решение суда или договор ордера.

3. Справка с налоговой о наличии или отсутствии задолженности у продавца и покупателя перед налоговой инспекцией.

4. Справка о наличии или отсутствии задолженности у продавца и покупателя перед судебными приставами.

Органы опеки могут потребовать данные справки для проверки того, что несовершеннолетние собственники получат свои законные доли при продаже дома и покупке квартиры, а также для проверки финансового положения продавца и покупателя.

Статьи законодательства Российской Федерации, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 241-253 ("Долевая собственность");
• Семейный кодекс РФ, статьи 111-114 ("Дети, лишенные родительской опеки");
• Закон РФ "Об оценочной деятельности", статьи 3-12 ("Оценка имущества");
• Налоговый кодекс РФ, статьи 381-395 ("Представление налоговой декларации и расчета");
• Федеральный закон "Об исполнительном производстве", статьи 73-77 ("Исполнительные документы у судебных приставов").

Требование органов опеки предоставить справки с налоговой и у судебных приставов может быть связано со следующими статьями:

• Семейный кодекс РФ, статья 112 ("Защита имущества несовершеннолетнего");
• Федеральный закон "Об оценочной деятельности", статья 7 ("Проведение оценки имущества");
• Федеральный закон "Об исполнительном производстве", статьи 59-60 ("О блокировке счетов юридических и физических лиц в банке").