Продажа дома в долевой собственности: ответы на наиболее частые вопросы

Если на Вашу долю в доме наложен запрет, то Вы не можете совершить дарение или продажу этой доли, пока запрет не будет снят. Если другие собственники решат продать свои доли, то сделка может быть совершена только при условии, что на все доли в доме не наложены запреты. Если же на какую-либо долю в доме наложен запрет, то продажа всех долей не будет возможна до снятия всех запретов.

Для решения данного вопроса при продаже дома в долевой собственности вам потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, на котором он расположен. 2. Документы, подтверждающие право каждого из собственников на долю в жилом доме. 3. Решение суда о введении запрета на распоряжение вашей долей дома в долевой собственности. 4. Документы, подтверждающие право покупателя на приобретение доли в доме.

Судебный запрет может усложнить процесс продажи дома, так как он мешает распоряжению вашей долей. В случае, если 3 других собственника решат продать свои доли, ваша доля все еще будет зафиксирована в свидетельстве о государственной регистрации права собственности, и вы останетесь ее собственником до тех пор, пока не выплатите долг по решению суда или не достигнете других соглашений с кредиторами.

Статья 61 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 21, 92 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)"; статьи 34, 42.8, 329, 329.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации; статьи 10, 19, 32, 62 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".