Продажа паев в Украине: правила, оформление документов и ответы на наиболее частые вопросы.

1. Если исходные документы содержат информацию о старом паспорте, то это должно быть учтено при оформлении документов на паи. Однако, при наличии нового биометрического паспорта и ID-карты, это не должно вызвать серьезных проблем.
2. Как гражданка Украины, Вы имеете право продавать паи наследства в Крыму.
3. Межевание паев необходимо, если земельный участок является частью большего участка по кадастровому плану. В то же время, для продажи паев межевание может не требоваться, если в регистрационном документе на паи будут указаны земные координаты по периметру, которых будет вполне достаточно.
4. После оформления новых документов на Ваше имя, Вы можете не уведомлять арендатора и не заключать договор аренды паев с данной фирмой, если не планируете использовать паи в качестве арендодателя. Однако, если Вы собираетесь сдавать паи в аренду, то без заключения договора аренды это не будет возможно.
5. Существует некоторое время для продажи паев после их оформления, однако, оно может быть изменено в зависимости от решений местных органов власти и законодательства. При уведомлении об оформлении наследства должно быть оговорено время, отведенное на продажу паев.
6. Получение «Уведомления на право реализации» по электронной почте не гарантирует законность и возможность заключения нотариальной сделки купли-продажи паев, так как определение законности сделки должно проходить через юридическую оценку документов и законодательства.
7. Для заполнения Извещения следует указать факты, которые имеются на данный момент. Если Вы не уверены, можно указать, что участок имеет некоторые обременения, но не указывать подробной информации, которой Вы не располагаете. Срок, указанный в строке "с оплатой до _____" значит срок действия Уведомления на право реализации и должен быть указан в днях.

Добрый день, Ирина!

Для решения вашего вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении.
2. Справка о состоянии наследственных дел.
3. Завещание (если таковое имеется).
4. Свидетельство о смерти наследодателя.
5. Свидетельства о регистрации права на паи.

Теперь к вашим конкретным вопросам.

1. Если исходные документы содержат информацию о вашем старом паспорте, вы можете внести исправления в соответствующие документы и предъявить их органам регистрации права на паи.

2. Как гражданка Украины, вы имеете право продать паи на территории Крыма в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Для продажи паев межевание необходимо, так как в регистрационном документе на паи будут указаны земные координаты по периметру. Это необходимо для определения границ участка и избежания возможных конфликтов в будущем.

4. Если на паи заключен договор аренды, то необходимо оформить согласие арендатора на продажу паев. В противном случае, арендатор может предъявить иск к вам о нарушении договора.

5. Нет, данная информация не является верной. У вас нет ограничения по времени на продажу паев.

6. Если Министерство имущества даст вам «Уведомление на право реализации» на ваш электронный адрес, то это будет достаточным для совершения нотариальной законной сделки купли-продажи паев.

7. В земельном участке имеются обременения, если он находится в залоге или аренде. Если на паи заключен договор аренды, то нужно указать данный факт в Извещении. Срок, указываемый в пункте "с оплатой до ______", это срок окончания договора аренды.

С уважением, Ваш юрист.

К сожалению, вы задали слишком много вопросов, чтобы ответить только статьями закона. Для каждого из вопросов, возможно, понадобится использовать несколько статей или нормативных актов. Предлагаю обратиться к юристу, специализирующемуся на наследственном и земельном праве Российской Федерации, который сможет детально изучить вашу ситуацию и дать вам все необходимые рекомендации и ответы на вопросы.