Продажа дома в деревне, оформленного на ребенка: наличие законного представителя и возможные требования органов опеки

Согласно статье 26 Семейного кодекса Российской Федерации родители или один из них вправе без доверенности и без специального разрешения суда совершать сделки от имени несовершеннолетнего ребенка, если эти сделки соответствуют интересам ребенка и не противоречат его правам и законным интересам, а также не связаны со значительными обязательствами или отказом от прав. В случае с продажей дома представляется, что сделка может быть осуществлена без вмешательства органов опеки и попечительства, если все указанные условия выполняются. Однако перед совершением сделки необходимо обратиться к специалистам для проведения полной юридической проверки и оценки договора купли-продажи недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ, удостоверяющий личность законного представителя (матери) ребенка;
2. Документ, подтверждающий право собственности на дом (свидетельство о праве собственности);
3. Документы, подтверждающие тот факт, что дом был оформлен на ребенка;
4. Документы, подтверждающие тот факт, что законный представитель (мать) ребенка имеет право на совершение сделки с недвижимостью от имени ребенка.

В случае, если ребенок находится под опекой или попечительством, необходимо получить разрешение от органов опеки и попечительства на совершение данной сделки.

Изучение указанных документов позволит определить возможность продажи дома без вмешательства органов опеки и попечительства.

Статья 26 ГК РФ "Возможность совершения сделок".