Продажа дома сроком владения от 3 до 5 лет до января 2017 года - возможно ли это?

Для ответа на данный вопрос необходимо учитывать положения Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 223 ГК РФ, при продаже недвижимого имущества, владение которым составило менее 5-ти лет, продавец должен уплатить налог на прибыль с продажи имущества. В данном случае, так как срок владения составляет более 3-х лет, продавец имеет право на налоговый вычет в размере 1 млн. рублей или налоговый вычет в размере фактически возникших затрат. Однако, в соответствии со статьей 220 ГК РФ, если продажа имущества осуществляется в связи с реализацией права на жилищное обслуживание или смены места жительства, то налог на прибыль не взимается.

Для решения вопроса о продаже недвижимости владения которой составляет менее 5-ти лет, но более 3-х лет, понадобятся следующие документы:
1. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество;
2. Документы, подтверждающие срок владения недвижимым имуществом (например, договор купли-продажи, договор приватизации, договор дарения и т.д.);
3. Документы, подтверждающие осуществление права на жилищное обслуживание или смену места жительства (если применимо);
4. Документы, подтверждающие фактические затраты на приобретение, улучшение или ремонт недвижимости (если применимо).

Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, Статья 220 Гражданского кодекса Российской Федерации