Продажа дома с землёй в рассрочку без лишних вопросов: юридическая обеспеченность и гибкие условия

Для обезопасивания себя от раннего выезда следует включить в договор купли-продажи условия о том, что продавец не будет обязан освобождать дом от собственников до момента полной оплаты стоимости дома, а также о том, что покупателю запрещается осуществлять какие-либо работы на земельном участке до освобождения дома от собственников и полного расчета со стороны покупателя. Также необходимо закрепить в договоре сроки освобождения дома и полной оплаты стоимости.

Для обезопасения себя от раннего выезда, Вам необходимо заключить договор купли-продажи с условием о праве пользования домом и землей до момента полного освобождения объекта от проживающих лиц, а также с условием об установлении ответственности за несоблюдение сроков выезда. Данные условия должны быть четко прописаны в договоре и подписаны обеими сторонами.

Также необходимо зафиксировать дату освобождения объекта в договоре купли-продажи, а также убедиться, что покупатель ознакомлен и согласен с этим условием. Если в договоре будет прописано подобное условие, то в случае раннего выезда покупателя, Вы имеете право требовать возмещения причиненного ущерба в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Также следует убедиться, что рассрочка уплачивается вовремя и согласно договоренностям, а также что право собственности с обременением действительно оформлено и зарегистрировано в установленном порядке.

• Статья 130 ГК РФ "Момент перехода права собственности на недвижимое имущество";
• Статья 454 ГК РФ "Освобождение от обременения недвижимого имущества";
• Статья 554 ГК РФ "Денежный долг";
• Статья 556 ГК РФ "Исполнение обязательства путем предоставления имущества". Однако, для полного и точного ответа необходимо также иметь информацию о соглашении между продавцом и покупателем, а также об имуществе, законные права на которое регулируются данными статьями.