Продажа дома с участком: все, что нужно знать о документах и собственниках

Здравствуйте! Для продажи дома с участком необходимо подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок.
2. Доверенность на продажу от всех собственников (в случае, если кто-то из собственников не может быть присутствующим на сделке).
3. Разрешение супруга/супруги на продажу (если таковой имеется).
4. Оригинал и копии паспортов всех собственников.
5. Согласие ребенка на продажу (если ребенок достиг 14-летнего возраста).
6. Справка об отсутствии задолженности по налогам и сборам (справка о наличии задолженности может стать препятствием для проведения сделки).
7. Другие необходимые документы в зависимости от конкретных обстоятельств продажи (например, договор о жилом помещении).

Данный список не является исчерпывающим и предоставлен исключительно в качестве рекомендации. В случае, если у вас возникают дополнительные вопросы, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации.

Для продажи дома с участком необходимо подготовить следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом. 2. Договор купли-продажи, который должен быть составлен в письменной форме и подписан всеми собственниками. 3. Выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) о состоянии прав на дом и земельный участок. 4. Справку из органов власти о том, что на продаваемом участке нет заложенных прав и обременений. 5. Документы, подтверждающие права собственности всех сособственников, которые указаны в свидетельстве о регистрации права на недвижимое имущество. 6. Налоговые документы, подтверждающие отсутствие задолженностей перед налоговыми органами. 7. Документы, подтверждающие наличие права пользования коммуникациями (вода, газ, электричество).

Также рекомендуется обратиться к нотариусу для оформления сделки и регистрации права собственности на нового владельца.

Статьи закона, применимые при решении данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и требуют более подробного изложения. Однако, в общем случае при продаже дома с участком следует учитывать следующие статьи закона РФ: Гражданский кодекс РФ (статьи о правоустанавливающих документах, договоре купли-продажи, правах и обязанностях собственников и другие), Федеральный закон "Об объектах недвижимости" (статьи о кадастровой и реестровой записи объектов недвижимости, оценке и техническом состоянии объектов), Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи об обязательной государственной регистрации договора купли-продажи), а также другие действующие законы и нормативные акты. Однако, для конкретного решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости, для получения консультации и юридической помощи.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Продажа имущества". Статья 35 ГК РФ "Недействительность сделки". Статья 551 ГК РФ "Раздел совместно нажитого имущества". Закон РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Закон "Об ипотеке" от 16.07.1998 № 102-ФЗ.