Продажа дома с участком в деревне: помощь в оформлении сделки и договора

Для оформления продажи дома с земельным участком вам необходимо составить договор купли-продажи. Договор может быть оформлен у нотариуса или в МФЦ, но для правовой защиты рекомендуется выбирать нотариуса. После составления договора и его подписания сторонами, необходимо уплатить государственную пошлину за регистрацию продажи в Росреестре. Затем, на основании зарегистрированного договора, земельный участок и дом переходят в собственность покупателя. Важно убедиться, что все документы на дом и земельный участок находятся у продавца, включая свидетельство о праве собственности на участок и технический паспорт на дом. Также необходимо пройти процедуру оценки имущества для уплаты налога на продажу недвижимости (если применимо).

Для решения вопроса по продаже дома в деревне с земельным участком, вам необходимо будет собрать следующие документы:

1. Документ, подтверждающий, что вы являетесь владельцем дома и земельного участка (свидетельство о праве собственности);
2. Технический паспорт на дом, оформленный в соответствии с законодательством Российской Федерации;
3. Паспорт и другие документы, подтверждающие личность продавца.

Для оформления договора купли-продажи вы можете обратиться к нотариусу или заключить договор в МФЦ. При этом важно учитывать, что нотариальное заверение договора является обязательным в случае, если вы продаете дом с земельным участком в собственности.

После составления договора и получения денежных средств вы должны обязательно зарегистрировать договор и передать дом и земельный участок покупателю. Регистрацию договора можно выполнить в территориальном отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

1. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Предмет договора купли-продажи".
2. Статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации "Форма договора купли-продажи".
3. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Момент перехода права собственности на имущество, проданное по договору купли-продажи".
4. Закон РФ "О нотариате", главы 9 и 10.
5. Приказ Министерства внутренних дел Российской Федерации от 16 февраля 2016 г. № 104 "Об утверждении Порядка приема, обработки и регистрации документов в подразделениях ГУ МВД России по месту нахождения недвижимого имущества" (в части оформления документов на недвижимое имущество).

С последовательностью действий после составления договора можно ознакомиться в соответствующих разделах Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Приказа Министерства внутренних дел Российской Федерации от 16 февраля 2016 г. № 104.