Продажа дома с собственниками и прописанными лицами: решение вопроса долей и обеспечение безопасности

Наличие прописанных в доме лиц не означает, что они являются собственниками этого дома, тем более что для собственности не обязательно иметь прописку. Для определения доли каждого из собственников в доме необходимо провести правовую экспертизу юридических документов, на основании которых было приобретено имущество, и/или заключить договор между собственниками для разделения долей в доме. Если прописанные в доме лица не являются его собственниками, то они всё равно имеют право продолжать проживать в нём, если момент продажи дома не предполагает выселения жильцов.

Для решения этого вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом, которое будет продаваться.

2. Договор купли-продажи между собственниками, в котором должна быть описана доля каждого из них.

3. Документы, подтверждающие прописку лиц, находящихся в доме.

На основании этих документов можно определить, имеют ли прописанные лица долю в собственности на дом. Если прописанные лица не являются собственниками, то они не имеют права на долю при продаже дома и могут остаться без жилья. В таком случае, они должны будут найти новое жилье или выписаться из дома до момента продажи.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, зависят от множества факторов, включая форму собственности на недвижимость и наличие соглашений или договоренностей между владельцами. Однако, согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ, каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в имуществе, в том числе на продажу. Поэтому, с учетом информации, предоставленной в вопросе, можно предположить, что все четыре лица могут иметь доли в доме, и каждый из собственников имеет право на распоряжение своей долей в соответствии со своими правами и обязанностями, установленными законом.