Продажа дома с пропиской пожилой бабушки: варианты решения без ее присутствия

Согласно ст. 182 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности может быть передано путем купли-продажи или дарения. В данном случае, если пожилая бабушка не является собственником дома, то ее наличие не должно оказывать препятствий для продажи.

Однако, поскольку она прописана в доме и в настоящее время не может выписаться из него сама по состоянию здоровья, ее интересы могут быть защищены законодательством РФ. Чтобы продать дом, необходимо получить полное право на распоряжение недвижимым имуществом.

Если пожилая бабушка не может явиться к нотариусу и дать доверенность, то могут использоваться другие способы получения права на распоряжение. Например, она может выписаться из дома с помощью оформления доверенности на родственников или опекунов, которые могут ее переместить в другое место жительства.

Также можно обратиться в суд с заявлением о признании бабушки недееспособной и о назначении опекуна, который будет защищать ее интересы. После того, как будет назначен опекун и решена судьба бабушки, можно будет продавать дом без препятствий.

Для решения данного вопроса необходимо будет представить следующие документы:

1. Документы на недвижимость, подтверждающие ваше право на ее продажу.

2. Свидетельство о регистрации права собственности (если таковое имеется).

3. Оригинал паспорта пожилой бабушки для проверки ее личности в нотариальной конторе или любом другом месте.

4. Медицинский документ, удостоверяющий состояние здоровья бабушки, который подтверждает ее недееспособность и отсутствие возможности самостоятельно выписаться из дома.

5. Документ, подтверждающий вашу связь с пожилой бабушкой и ваше право действовать от ее имени. Это может быть доверенность, заверенная нотариусом, или всякие другие подтверждающие документы (например, свидетельство о родстве, документы о согласии других близких родственников и т.д.).

Обратите внимание, что при отсутствии доверенности от пожилой бабушки, ее ближайшие родственники могут написать заявление в органы опеки и попечительства о назначении опекуна. Этот опекун сможет выступать от имени бабушки в таких случаях, как продажа недвижимости.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверенность" и статья 254 ГК РФ "Право собственности" могут быть применимы в данной ситуации. Однако, необходимо уточнить дополнительную информацию, так как учет иностранных законодательств не входит в компетенцию юриста, ответственного за ответ на этот вопрос.