Продажа дома с проблемой в Росреестре: что делать и какие последствия?

У меня возник вопрос, связанный с продажей дома и возможными проблемами с налоговой. В 1998 году мы купили дом с земельным участком и зарегистрировали право собственности в БТИ. В 2017 году, при попытке продать дом, выяснилось, что в Росреестре нет данных о нашем праве собственности. Мы успешно внесли эти данные, но не учли возможные проблемы с налоговой. В 2021 году мы продали дом, полагаясь на то, что владеем им более 20 лет и не подавали декларацию. Однако мы узнали, что в налоговой базе указано, что наше право собственности возникло только в 2017 году, то есть мы владели домом менее 5 лет. Мы обратились в Росреестр, и нам сказали, что мы не обратились в их организацию после покупки, хотя это неверно, так как первая регистрационная палата начала работу в нашей области только с августа 1998 года. Подтвердит ли налоговая наши доводы, что это не наша ошибка и мы сделали все правильно, обратившись в БТИ после покупки?

| Афанасий, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1970 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Ситуация, с которой вы столкнулись, действительно вызывает некоторые юридические вопросы. Чтобы разобраться в данной ситуации, необходимо провести тщательное юридическое исследование с учетом законодательства Российской Федерации.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1970 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения этого вопроса будут необходимы следующие документы: документы о покупке дома и земельного участка, регистрационные документы БТИ, свидетельство о регистрации права собственности, документы из Росреестра, связанные с регистрацией.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1970 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Статья 221 Гражданского кодекса Российской Федерации - Ответственность продавца дома за его качество и достоверность указанных сведений. Статья 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также государственной регистрации сделок с ним.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Воспользовавшись услугой, вы получите:

  • восстановление своих прав;
  • качественную и грамотную юридическую поддержку в ходе обжалования;
  • консультацию специалиста, которая будет доступна в любое время.

Благодаря рассматриваемой услуге можно:

  • правильно составить и отправить заявление о мошенничестве в полицию;
  • выполнить мировое соглашение;
  • помочь в судебном разбирательстве.

Услуга может дать:

  • возможность найти основания для законной выписки из квартиры;
  • помощь в досудебной процедуре;
  • поддержку в судебном решении спора. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы