Продажа дома с историей: отсутствие контакта с владельцем на протяжении 20 лет

Если у вас есть документы, подтверждающие ваше право собственности на дом, вы можете обратиться в суд с заявлением о признании права собственности в отношении недвижимости, зарегистрированной на имя отсутствующего собственника. Если суд удовлетворит ваше заявление, вы сможете продать дом. Однако, для этого вам необходимо обеспечить правильное уведомление отсутствующего собственника об этом судебном разбирательстве. Если это невозможно, может понадобиться определение местонахождения отсутствующего собственника с помощью частного детектива или других специализированных фирм.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы ЗАГСа для получения справки о том, находится ли данный человек в живых и, если да, то где он проживает. Для этого необходимо будет предоставить документы, подтверждающие родственные отношения с данным человеком и возможно другие документы в зависимости от конкретной ситуации. Если же данный человек не находится в живых или его местонахождение неизвестно, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, несовершеннолетние наследники (дети, внуки) имеют право наследовать имущество умершего родственника при отсутствии завещания. В этом случае необходимо обратиться к нотариусу для оформления наследства.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с разделом 3 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Вещные права", а также со статьей 223 ГК РФ "Прекращение права собственности на движимое имущество вследствие его пропажи" и статьей 224 ГК РФ "Прекращение права собственности на недвижимое имущество вследствие его безвестного отсутствия".