Продажа дома с историей: индивидуальный жилой дом на продажу, строительство осуществлялось своими руками, возможность продажи доли за 1 рубль и налоговые вопросы

В соответствии с законодательством Российской Федерации, вы имеете право продать свою долю в индивидуальном жилом доме вашему другу. При этом, цена продажи может быть любой, даже символический 1 рубль. В данном случае, ваш друг не будет обязан платить налог на приобретение имущества в размере 13% от кадастровой стоимости 1/2 доли недвижимости, поскольку не произошло реализации имущества в рамках норм налогового законодательства. То есть, с точки зрения налоговых последствий, сделка будет квалифицироваться как дарение, что не является налогооблагаемой операцией. Однако, стоит отметить, что при продаже за символическую цену, следует быть внимательным со стороны государственных органов, чтобы предотвратить возможное квалифицирование данной сделки как сделки с низкой стоимостью, что может повлечь за собой дополнительные проверки со стороны налоговых органов.

Для решения данного вопроса потребуется оформить документы в соответствии с требованиями, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации, а именно, сделку купли-продажи или дарения 1/2 доли в индивидуальном жилом доме. Также может потребоваться оформление нотариального акта в случае дарения недвижимости.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: статья 156 Гражданского кодекса Российской Федерации (о продаже), статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (о дарении), Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (налоговые правонарушения).