Продажа дома с двумя собственниками: разделение продажной суммы и влияние прописанных детей на долю от продажи.

При продаже дома между собственниками (родителями в разводе) и детьми, сумма может быть разделена между ними согласно договоренности сторон или на основании решения суда. При этом следует учесть, что сын прописан в доме, а дочь - нет. Если оба собственника согласны разделить сумму продажи между ними и детьми, то они могут заключить соглашение о разделе имущества и определении долей каждого из них. Это соглашение должно быть оформлено в нотариальной форме. В случае, если стороны не могут достичь согласия или не желают его заключать, то вопрос о разделе суммы продажи может быть решен судом исходя из положений Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Соглашение о разделе имущества между собственниками и детьми, оформленное в нотариальной форме.
2. Документы, подтверждающие прописку сына в доме.
3. Свидетельство о собственности на дом.
4. Паспорта собственников и детей.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - о разделе имущества между собственниками.
2. Статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации - о положении прописки для определения доли каждого из собственников.
3. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - о заключении соглашений в нотариальной форме.