Распределение долга в квартире с двумя собственниками: возможности и проблемы

Согласно законодательству Российской Федерации, собственники недвижимости несут солидарную ответственность за платежи, связанные с использованием, содержанием и обслуживанием общего имущества в многоквартирном доме. Это означает, что каждый собственник несет обязанность оплатить все имевшиеся на момент наступления права собственности долги. При равных долях владения квартирой, оба собственника должны нести равные доли ответственности и участвовать в покрытии задолженности. Поэтому управляющая компания правильно предложила делить долг на двоих собственников. Что касается третьего лица с постоянной регистрацией в квартире, его наличие не влияет на обязанности собственников, так как он не является формальным собственником. В случае отсутствия согласия одного из собственников оплатить свою долю долга, другой собственник может подать иск в суд на определение и применение принципа солидарной ответственности и взыскать сумму долга с неплатежеспособного собственника.

Для решения данного вопроса потребуется установление долга и составление акта на определение его суммы. Также понадобится копия договора купли-продажи квартиры, участие и оплата услуг нотариуса для заверения документов, а также копии платежных документов, подтверждающих выплаты собственниками.

Статьи 223, 290-292, 316, 377 Жилищного кодекса Российской Федерации