Продажа дома с двумя собственниками: нужно ли третьему лицу согласие на сделку?

Если право собственности на дом и земельный участок было вынесено решением суда в пользу трех физических лиц, то при продаже дома необходимо будет предоставить согласие всех трех собственников, чтобы сделка была правомерной. При этом, вам необходимо связаться с третьим собственником и получить его согласие на продажу дома, либо судебным порядком расторгнуть договор между вами и третьим собственником, чтобы вы стали собственниками полностью. В случае если на долю каждого собственника оформлены отдельно земельные участки, вы можете продать свой дом вместе с половиной земельного участка, который принадлежит вам в индивидуальном порядке.

Для продажи дома, который принадлежит трем физическим лицам, необходимо согласие всех собственников недвижимости. Таким образом, в случае продажи дома, необходимо предоставить согласие всех трех физических лиц на продажу.

При продаже дома, который имеет две половины, каждая из которых имеет своего владельца, также требуется согласие на продажу каждого из владельцев.

Однако, если дом оформлен в реестре как жилое помещение, принадлежащее двум владельцам, и земельный участок разделен пополам, то возможна продажа дома вместе с половиной участка без согласия третьего собственника.

Для оформления продажи необходимы будут следующие документы: договор купли-продажи, выписки из ЕГРН, согласие всех собственников на продажу и документы, подтверждающие право собственности на недвижимость. Консультация нотариуса и юриста может помочь в правильном оформлении продажи недвижимости.

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость"
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом"
• Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 1308 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи недвижимости"
• Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Раздел общей собственности"
• Статья 251 Земельного кодекса РФ "Передача прав на земельный участок при переходе права собственности на объекты недвижимости"