Продажа дома с долгами до 750000 и чистой историей в ФССП - переезд без проблем в другой город

При наличии задолженности по кредитам, продажа дома возможна при условии, что она не является арестованной и не находится в залоге. Однако, решение суда о взыскании задолженности по кредитам может быть вынесено в любое время до заключения сделки купли-продажи. Кроме того, если судебный приказ уже вынесен, то продажа без предварительного исполнения решения суда может быть оспорена и предоставить основание для аннулирования сделки. Стоит обратить внимание на то, что обязанности по кредиту переходят на новых собственников, если залог был зарегистрирован в Росреестре.

Для продажи дома, если он принадлежит вам, вам необходимо наличие документов, подтверждающих ваше право собственности на недвижимость, включая документы на землю, на которой недвижимость расположена.

Однако, если у вас есть долги по кредитам, необходимо убедиться, что продажа недвижимости не противоречит условиям кредитного договора. Возможно, присутствует ограничение на продажу недвижимости до погашения задолженности по кредиту.

Кроме того, если один из банков уже подал иск в суде, вы должны быть готовы к тому, что будущие покупатели могут столкнуться с проблемами, связанными с наличием задолженности. После продажи дома вы все еще возможно будете нести ответственность за погашение долга, за которую вы можете быть взысканы.

Поэтому, рекомендуется обратиться к юристу или специалисту по недвижимости для консультации и помощи с решением возможных проблем, связанных с продажей недвижимости.

Статья 209 ГК РФ "Переход права на недвижимое имущество и сделки с ним", статья 302 ГК РФ "Правовое положение залогодержателя при реализации заложенного имущества", статья 333 ГК РФ "Действия залогодателя при реализации заложенного имущества". Также необходимо учитывать действующее законодательство об обеспечении исполнения судебных решений, в том числе Федеральный закон "Об исполнительном производстве".