Продажа дома, разделенного на 3 части из-за ребенка: с чего начать и как это сделать?

Для продажи общей недвижимости, на которую есть несколько собственников, необходимо иметь согласие всех собственников или получить разрешение суда. В данной ситуации дом и земельный участок были поделены на три равные доли, одна из которых приходится на несовершеннолетнего ребенка. Также, необходимо учитывать, что при продаже недвижимости, возникает налог на полученный доход.

Относительно гражданского брака, человек, который уже прошел по программе молодая семья при наличии одного общего ребенка, не сможет повторно воспользоваться этой программой в рамках гражданского брака с тем же ребенком. В случае наличия общего ребенка в новом браке, возможно пройти по этой программе вновь. Но необходимо учитывать, что конкретные условия программы и требования к заявителям могут изменяться со временем.

Для решения вопроса о продаже дома вам понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на землю и дом; 2. Договор купли-продажи, если дом был куплен у третьей стороны; 3. Разрешение на строительство; 4. Согласие несовершеннолетнего ребенка на продажу.

Сначала необходимо провести оценку дома и земли, чтобы определить его рыночную стоимость. Затем составить договор купли-продажи и подготовить документацию на продажу дома. Затем необходимо выставить дом на продажу и провести сделку продажи.

Относительно вопроса о программе молодая семья, гражданский брак не является юридически узаконенным браком, поэтому гражданский муж не может участвовать в программе молодая семья. Эта программа предусмотрена только для женатых и замужних пар.

Статьи закона, которые применимы для решения вопроса о продаже дома в ситуации, описанной Вами, включают:

• Статья 256 ГК РФ "Выдел доли в недвижимости";
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Договор о раздельном проживании супругов и об упорядочении общих дел";
• Статья 256.1 ГК РФ "Договор о совместной долевой собственности".

Относительно вашего второго вопроса, то в соответствии со ст. 22 Федерального закона "О государственной поддержке семей с детьми", принятой в 2018 году, программа "Молодая семья" предназначена только для супругов, которые ранее не были в браке друг с другом и не имеют общих детей. Следовательно, гражданскому мужу пройти по данной программе не представляется возможным.