Продажа дома: правовая сторона и доля наследства. Как получить нужную часть?

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если продажа имущества проходит через оформление наследства, наследство распределяется между наследниками в соответствии с законом либо завещанием. В данном случае, если бы отец умер «интестат», то есть без завещания, то все наследники могут оформить на свое имя одинаковую долю в доме (1/4 части каждый). Таким образом, вы не можете настоять на получении половины от наследственной доли, если вы не являетесь единственным наследником и у вас нет завещания, в котором вы были единственным наследником дома. Если матери вашего отца не прописали в доме после смерти отца, это не лишает ее прав на долю наследства в соответствии с законом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и действия:

1. Свидетельство о смерти отца заявителя, доказывающее его отношение к участнику наследования.

2. Свидетельство о рождении заявителя, доказывающее его личность.

3. Свидетельство о праве на наследство, копия завещания отца (если таковое имелось).

4. Договор купли-продажи дома и выписка из ЕГРН, подтверждающая право на собственность.

5. Доверенность на представление интересов заявителя в сделке купли-продажи нотариусу.

6. Заявление на регистрацию права собственности на приобретаемое имущество.

Что касается требования получить половину от наследственной доли, в данном случае это может быть условно возможно, если у заявителя есть свидетельства определенного рода контроля за домом и/ или акты готовности привлечь третью сторону к решению данного вопроса, также можно обратиться в суд с иском о разделе имущества, где суд решит, кому и сколько будет принадлежать. Однако данная процедура может занять продолжительное время и быть довольно затратной, и, возможно, имеет смысл попытаться договориться с родственниками.

Гражданский кодекс Российской Федерации, Статьи 244, 250, 251, 252, 253, 256, 260, 269, 1202, 1203.