Продажа дома после развода: в чьей собственности и что с долгами? Возможно ли изъять новый дом за долги?

В рамках ответа на данный вопрос следует рассмотреть положения гражданского и исполнительного законодательства Российской Федерации.

Согласно статье 86 Гражданского кодекса РФ, имущество, приобретенное в период брака, считается совместной собственностью супругов, за исключением имущества, нажитого на правах личной собственности. Дом, приобретенный в годы брака, является имуществом, совместно нажитым супругами.

При разводе граждане могут договориться о разделе имущества или об отказе от своих долей в имуществе (статья 38 Семейного кодекса РФ). В данном случае, если при разводе дом не был разделен, он остается совместной собственностью бывших супругов.

В соответствии со статьей 46 Федерального закона "Об исполнительном производстве", имущество должника, включая недвижимое имущество, может быть изъято и продано в рамках исполнительного производства для погашения долгов перед кредиторами. Однако, если дом, приобретенный бывшим супругом, не был заложен или не выступал обеспечением по долгу, он не может быть подвергнут изъятию и продаже в рамках исполнительного производства.

Таким образом, если дом, приобретенный в период после развода, не был заложен на долги, то он не может быть подвергнут изъятию и продаже в рамках исполнительного производства. Однако, стоит учитывать, что если данный факт будет обнаружен приставами, то может быть проведена проверка и возможно наложена административная или уголовная ответственность за скрытие имущества.

Для решения поставленного вопроса, необходимо представить следующие документы:

1. Свидетельство о браке и о расторжении брака, где будет отметка о наличии общего имущества.
2. Договор купли-продажи, подтверждающий приобретение нового дома и указывающий на вас как собственника.
3. Документы на первый дом, подтверждающие, что он был приобретен в период брака, и указывающие на вашу бывшую супругу как формального собственника.

С учетом указанных вводных данных, можно предположить, что постановление о наложении ареста на первый дом было связано с тем, что в момент его вынесения приставы не знали о факте его наличия в общей собственности.

Однако, если до момента наложения ареста на первый дом приставам будет известно о его наличии, они могут принять решение о его изъятии и последующей продаже для погашения ваших долгов.

Таким образом, для предотвращения изъятия нового дома приставами, рекомендуется платить по долгам или договариваться с кредиторами об отсрочке платежей.

Статья 333.21 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации; Статья 46 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".