Продажа дома: Почему вам стоит быть осторожным при передаче фото документов покупателю?

Отправка фото документов на дом может представлять определенный риск для продавца. Покупатель может использовать данные документы для мошеннических целей, таких как подделка документов или получение кредитов на основе поддельных документов. Рекомендуется продавцу не предоставлять электронные копии документов, а ограничиться предоставлением заверенных копий документов при личной встрече с покупателем. Если продавец все же решит отправить фото документов, то рекомендуется использовать безопасные каналы связи, такие как зашифрованные почтовые сервисы или мессенджеры.

Если Вы собираетесь продать дом, то Вам необходимо подготовить следующие документы: 1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом. 2. Технический паспорт на жилой дом; 3. Сертификат Энергосбережения; 4. Документы, подтверждающие наличие текущих и задолженных платежей за коммунальные услуги; 5. Документы, подтверждающие отсутствие оспариваемых прав третьих лиц на право собственности на жилой дом, например, заявление о признании права собственности; 6. Договор купли-продажи.

Что касается запроса покупателя на фото документов на дом, то следует проявлять осторожность в отношении предоставления конфиденциальных сведений и документов. Необходимо убедиться, что покупатель имеет законный интерес к получению указанных фото и ранее не был замечен в мошенничестве. Также необходимо обратиться к юристу, который сможет помочь оценить риски и предоставить соответствующие рекомендации по данному вопросу.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

Статья 39 Конституции Российской Федерации - граждане Российской Федерации имеют право на тайну переписки, телефонных переговоров, почтовых, телеграфных и иных сообщений. Ограничение этого права допускается только на основаниях, установленных федеральным законом, с соблюдением установленных им форм и порядка.

Статья 138 Гражданского кодекса Российской Федерации - информация о персональных или семейных обстоятельствах граждан, полученная в связи с исполнением обязательств, является конфиденциальной и не подлежит разглашению, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 152 Гражданского кодекса Российской Федерации - лицо, получившее информацию, охраняемую законом как конфиденциальную, обязано сохранять ее конфиденциальность и не разглашать без разрешения лица, сообщившего такую информацию, либо без иных законных оснований.

Статья 138.1 Уголовного кодекса Российской Федерации - незаконный доступ к защищаемой законом информации, в том числе к персональным данным, - наказывается штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо лишением свободы на срок до двух лет.