Продажа дома: планы семьи на переезд в новую деревню без водопровода и с газификацией

Добрый день! Разрешите ответить на ваш вопрос. Для продажи дома, который был куплен на средства материнского капитала, необходимо будет выполнить определенные требования, потому что данный вид недвижимости находится под особым государственным контролем. Вам необходимо обратиться в органы Фонда социального страхования Российской Федерации с заявлением и нужными документами. Документы, которые необходимо предоставить, могут включать в себя свидетельство о рождении детей-собственников, свидетельство о браке (если есть), свидетельство о смерти, договор купли-продажи недвижимости, свидетельство о праве собственности на имущество и т.д. После регистрации документов и подтверждения факта покупки дома на средства материнского капитала вы сможете свободно продать свой дом и использовать средства для покупки нового жилья. При этом необходимо соблюдать все требования закона при проведении сделки купли-продажи. Желаю вам удачи!

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к нотариусу для оформления договора купли-продажи, который подлежит государственной регистрации в Росреестре. При этом, если на приобретение первоначального жилья были использованы средства материнского капитала, то необходимо соблюсти условия по продаже и использованию этих средств. По законодательству РФ, при продаже жилья, приобретенного на средства материнского капитала, установлена обязательная процедура разрешения на продажу со стороны ПФР и заключения дополнительного соглашения с ПФР об использовании средств материнского капитала. Поэтому, перед продажей жилья необходимо узнать, есть ли у вас соответствующее разрешение и заключенное соглашение с ПФР на использование средств материнского капитала.

При продаже дома необходимо также соблюдать права и законные интересы других собственников, а также соблюдать требования законодательства о продаже недвижимости и возврате денежных средств в случае недобросовестной продажи.

Статьи, которые могут быть применимы для данного случая:

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор купли-продажи"

Статья 39 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О материнском капитале" - "Предоставление материнского капитала на улучшение жилищных условий"

Статья 52 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Совершение имущественных сделок с недвижимым имуществом"

Статья 158 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Сделки с недвижимым имуществом, совершенные с нарушением требований закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними"