Продажа дома от собственника. Бывший муж не проживает здесь. Возможность приобрести через суд или письменное обязательство.

Вы не можете продать дом, если в доме имеется совместная собственность вашего бывшего мужа. В таком случае, необходимо получить его согласие на продажу или в случае его отсутствия - оформлять право собственности через суд. Если в доме имущества, которое было куплено и нажито до брака, то оно является исключительной собственностью супруга, и вы имеете право на его продажу без согласия бывшего мужа. Вам следует обратиться к юристу, чтобы он ознакомился с документами на дом и выяснил, какое именно имущество является вашей исключительной собственностью. После этого можно оформлять продажу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на дом, 2. Документы на имущество, купленное и нажитое до брака, 3. Документы, подтверждающие факт выписки с зарегистрированного места жительства в другой дом, 4. Письменное обязательство покупателю о продаже дома.

При этом, если у бывшего мужа утеряны документы на собственный дом, то он должен обратиться в Росреестр с заявлением о выдаче дубликата свидетельства о праве собственности на данный дом. В случае, если это не будет сделано, возможны проблемы при сделке по продаже дома.

Также, если бывший муж не проживает в данной квартире, то вопрос о его согласии на продажу не стоит. Однако, в случае, если он всё же возражает против продажи, то для получения согласия можно обратиться в суд.

Статьи, применимые в данной ситуации, могут включать в себя следующее законодательство РФ:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256, 268, 289, 450, 458, 573);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 29, 32, 50, 67);
• Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 8, 12);
• Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 34, 35, 38).

В каждом конкретном случае необходимо провести детальный анализ фактических обстоятельств и применяемого законодательства для выработки конкретных рекомендаций и советов по решению возникших вопросов. Поэтому, в данном случае рекомендуется обратиться к юристу за консультацией.