Продажа дома остановлена из-за изменений в мире, семья требует компенсацию за улучшения, покупатель вселился по устному договору

По условиям устного договора, потенциальный покупатель может проживать в доме, но не должен считаться арендатором. Поэтому семье необходимо подтвердить свои улучшения удобств и документально установить, что эти работы были выполнены в ожидании продажи дома. Затем семья может требовать компенсации за проделанные работы, и эта сумма должна быть установлена с учетом справедливой стоимости работ. Однако, если семья отказывается от проживания без оплаты аренды, потенциальному покупателю необходимо будет предоставить доказательства того, что работы были проделаны только с его согласия и с пониманием, что это не обязательное условие для продажи дома.

1) Документы, подтверждающие выполнение работ по улучшению удобств в доме (фотографии, расходные документы и прочее).
2) Документы, подтверждающие согласие потенциального покупателя на выполнение этих работ и понимание, что они не обязательны для продажи дома.
3) Письменное соглашение между сторонами о компенсации за проделанные работы.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - Улучшения удобств;
Статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации - Права и обязанности участников договора;
Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договорная цена в договоре купли-продажи;