Продажа дома: ограничения для собственников с прописанными совершеннолетними детьми

Да, родитель (собственник) имеет право продать дом, даже если в нем прописаны совершеннолетние дети, однако он должен соблюдать определенные формальности, например, уведомление их об этом заранее и получение согласия на продажу жилья. Право прописки не является правом собственности или иным имущественным правом, которое бы запрещало собственнику распоряжаться своей собственностью.

Для решения данного вопроса родителю-собственнику необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом.

2. Документ, подтверждающий наличие прописанных совершеннолетних детей в доме (свидетельство о регистрации).

3. Согласие всех проживающих в доме совершеннолетних детей на продажу дома.

4. Заключенный договор купли-продажи.

5. Нотариально заверенные согласия на продажу недвижимости совершеннолетних детей, если они не смогли явиться лично на оформление сделки.

Важно учесть, что если родитель производит продажу единственного жилья, то необходимо подтвердить наличие места жительства для всех членов семьи, в том числе прописанных совершеннолетних детей. Также необходимо ознакомиться с действующим законодательством о правах детей и соблюдать их интересы при решении данного вопроса.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Продажа имущества собственника") и статья 35 Федерального закона "О порядке расселения граждан" ("Выдача жилых помещений гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий") могут быть применимы для решения данного вопроса. Также стоит учитывать другие законодательные акты Российской Федерации, которые связаны с продажей недвижимости и регулируют права совершеннолетних детей, проживающих с родителями в качестве собственников жилья.