Продажа дома: обязательный налог и что нужно знать в 2021 году.

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, налог на доходы физических лиц уплачивается в случае получения дохода от продажи имущества, если с момента приобретения имущества прошло менее 3 лет. Следовательно, если дом был куплен в 2018 году, то при продаже в 2021 году доход будет возникать и налог на него необходимо будет уплатить. Однако, в некоторых случаях предусмотрены льготы и освобождения от уплаты налога, например, если доход от продажи имущества используется на покупку нового жилья в течение определенного срока. Возможность и условия освобождения нужно уточнить в каждом конкретном случае.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации о налогах на доходы физических лиц и законодательством об ипотечных кредитах.

Если дом был приобретен с использованием ипотечного кредита, то понадобятся документы, связанные с закрытием кредита и выплатой всех обязательных платежей, включая проценты по кредиту.

При продаже недвижимости, которая находилась в собственности менее 3 лет, может возникнуть обязанность уплаты налога на доходы физических лиц. В таком случае необходимо будет предоставить договор купли-продажи, документы, связанные с оплатой ипотечного кредита (если применялся), а также другие документы, связанные с продажей недвижимости (например, свидетельство о собственности).

Если недвижимость была в собственности более 3 лет, то налог на доходы физических лиц не обязателен. В таком случае при продаже нужно будет предоставить документы, подтверждающие собственность на недвижимость и договор купли-продажи.

Однако, следует отметить, что ответ на данный вопрос может зависеть от конкретных обстоятельств сделки, выяснения которых могут потребоваться. Поэтому для правильного решения вопроса рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному юристу, специализирующемуся в данной области права.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации.