Продажа дома, купленного на материнский капитал: правила и возможные проблемы

Здравствуйте, согласно законодательству Российской Федерации, материнский капитал может быть использован только на определенные цели, одной из которых является улучшение жилищных условий семьи. Если дом был куплен с использованием материнского капитала, то его продажа возможна только после истечения 3-х лет с момента получения капитала или после достижения ребенком возраста 3-х лет. Если же продажа производится до истечения указанного срока, то средства, выделенные из материнского капитала, должны быть возвращены в государственный бюджет. Отмечу также, что продажа имущества несовершеннолетнего без участия законного представителя невозможна.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор купли-продажи недвижимости за материнский капитал, с указанием всех условий и особенностей; 2. Свидетельство о праве собственности на недвижимость, находящуюся в собственности менее года; 3. Документы, подтверждающие использование материнского капитала при покупке данной недвижимости; 4. Документы, подтверждающие, что ребенку не исполнилось 18 лет; 5. В случае, если продажа недвижимости производится совместно с ребенком, то также необходимо иметь согласие второго родителя или опекуна.

При продаже недвижимости, купленной за мать-капитал, следует обратить особое внимание на соблюдение всех условий, установленных законодательством. Например, если квартира приобретена с использованием материнского капитала, то продажа должна быть совершена не позднее, чем через три года с момента ее получения. Также необходимо учитывать, что при продаже недвижимости за материнский капитал возможно предъявление определенных требований со стороны государства. В связи с этим, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и правовой помощи.

статья 36.1 ФЗ "О материнском капитале" и статья 209 ГК РФ.