Продажа дома, купленного на материнский капитал: отказываюсь соглашаться без моего участия

Согласно Закону Российской Федерации "О материнском капитале", если дом был приобретен с использованием материнского капитала, то на продажу потребуется разрешение всех собственников, включая тех, кто не являлся заемщиком. Таким образом, если вы являетесь совладельцем данного дома, то продажа требует вашего участия и согласия. Однако, если вы не являетесь собственником дома, то ваше согласие на продажу не требуется.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь официальный документ, подтверждающий право собственности на данный дом, а также документы, связанные с использованием материнского капитала при приобретении данного объекта. Если супруги не расписаны, то следует выяснить обстоятельства совместного проживания на момент приобретения дома и вопросы совместной владельческой доли.

Решение о продаже дома, в котором проживает человек, принимается в соответствии с законодательством РФ. Если продажа дома производится с согласия обоих собственников, то она будет легитимной. Если один из собственников не согласен с продажей, то для её осуществления необходимо иметь решение суда или добровольное согласие на продажу.

Однако, если ваша бывшая супруга претендует на 100% долю собственности в доме, то она может продать дом без вашего участия, но только в случае, если она полностью доказала свои права на эту недвижимость в суде.

Статьи, которые могут применяться в данном случае:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 34 Закона РФ "О материнском капитале"
• Статья 38 Семейного кодекса РФ "Правообладание общего имущества супругов"
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Продажа недвижимости"
• Статья 302 Гражданского кодекса РФ "Душевное страдание" (если продажа недвижимости может причинить вред душевному здоровью супруга, не согласного на продажу)