Продажа дома и участка | Неоплаченная сделка: что делать, если покупатель отказывается выплатить деньги

Согласно законодательству Российской Федерации, продавец имеет право на получение оплаты при продаже имущества. Если в договоре были указаны сроки оплаты, то покупатель должен выполнить обязательства в установленный срок. Если покупатель не выполнил своих обязательств, то продавец имеет право обратиться в суд с требованием о взыскании долга. Также существует возможность заключения договора с предоплатой или использования доверительного платежа при продаже. В любом случае, продавец должен принимать меры для защиты своих прав, иначе может остаться без денег за проданное имущество.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости и земельного участка
2. Документы, подтверждающие переход права собственности на покупателя (например, свидетельство о регистрации сделки в Росреестре)
3. Документы, которые подтверждают отказ покупателя от выполнения своих обязательств по оплате договора купли-продажи (например, письменное заявление от покупателя о невозможности выполнения своих обязательств по перечислению денег)
4. Иные документы, связанные с данной сделкой купли-продажи, такие как свидетельства о праве собственности, документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя и т.д.

На основании этих документов, Вы, как продавец, сможете подать в суд на покупателя и требовать исполнения обязательств по договору купли-продажи, а также возмещения возникшего у Вас убытка по факту неоплаты.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут быть следующими:

Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи";

Статьи 861-870 Гражданского кодекса РФ "Обязательственное право" (в частности, статья 862 "Требования к исполнению обязательства", статья 870 "Задолженность по обязательству");

Статья 317 Гражданского процессуального кодекса РФ "Принудительное исполнение решений суда";

Статья 158 Уголовного кодекса РФ "Мошенничество".

Однако, для точной оценки ситуации необходимо уточнить ее обстоятельства и конкретные действия сторон.