Продажа дома и открытие оптовой фирмы: влияние на раздел имущества при возможном разводе. Освещение вопроса о квартире как имуществе и способы сохранения и умножения денег.

В случае возможного развода, раздел имущества будет происходить на основании действующего на момент развода законодательства РФ. В соответствии с действующим законодательством, имущество, приобретенное в период брака, является совместно нажитым имуществом супругов и подлежит разделу поровну.

Относительно фирмы, в случае ее создания в период брака, она также будет считаться совместно нажитым имуществом супругов, независимо от того, какой формы она является.

Чтобы сохранить и приумножить свои деньги, можно рассмотреть варианты создания фирмы до заключения брака или использования брачного договора, который может определить, какое имущество будет считаться совместным, а какое - собственным.

Относительно квартиры, приобретенной после заключения брака, она также будет считаться совместным имуществом, если деньги на ее покупку были получены в период брака, за исключением случаев, когда квартира была приобретена на средства, полученные в наследство или даром.

Для решения данного вопроса вам следует обратиться к юристу для проведения подробной консультации и оценки рисков на основе полных сведений об имуществе, которым вы обладаете. Кроме того, следует изучить содержание брачного договора, если таковой был заключен. При наличии брачного договора, имеющего юридическую силу, права и обязанности супругов в отношении совместно нажитого имущества будут определяться именно им. Если брачный договор отсутствует или не содержит соответствующих положений, совместно нажитое имущество, включая имущество, полученное в процессе предпринимательской деятельности, в случае развода между супругами будет подлежать разделу поровну. Если вы будете продавать имущество и планируете открыть оптовую фирму, на которую необходимо будет зарегистрировать ООО или ИП, важно составить правильно учредительные документы и оформить имущество на юридическое лицо. Что касается покупки квартиры и ее дальнейшего сдачи, то здесь тоже необходимо провести юридическую оценку и учесть, что при наличии брачного договора или отсутствии возможности подтвердить, что данное имущество было нажито до заключения брака, такое имущество будет считаться совместно нажитым имуществом.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Имущество супругов, в частности порядок распоряжения совместным имуществом";
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор о создании товарищества (общества)";
• Статьи 66-67 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи";
• Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды".

Отвечая на вторую часть вопроса, в случае развода супругов, имущество, которое было получено ими в браке, считается совместно нажитым имуществом и подлежит разделу между супругами на равных долях, если иное не было предусмотрено брачным договором. При этом, если на основании брачного договора один из супругов имеет право на отдельное имущество, то оно не учитывается при разделе совместно нажитого имущества.