Продажа дома, где прописаны дети: правовые аспекты и действия при продаже

Для продажи дома Вы должны получить согласие обоих опекунов. При продаже дома нужно помнить, что Вы должны будете сначала выплатить часть долгов по налогам, затем вернуть задолженность по кредиту и только после этого распределить оставшуюся сумму между детьми. После этого дети смогут купить квартиры и зарегистрироваться в них. Важно провести юридическую консультацию, чтобы узнать все подробности и обязательные требования перед продажей дома.

Для решения данного вопроса потребуется иметь следующие документы:

1. Свидетельство о смерти родителей (если это были родители наследодателя);
2. Документы, подтверждающие право собственности на дом (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, наследственный сертификат и пр.);
3. Документы, подтверждающие то, что оба наследника дали свое согласие на продажу дома и покупку квартир;
4. Документы, подтверждающие право на собственность на квартиры;
5. Документы, подтверждающие то, что дети имеют прописку в данном доме.

Также потребуется учесть законодательство Российской Федерации об ограничении прав несовершеннолетних граждан и установлении определенных процедур для совершения сделок с их участием. Лучше всего обратиться к юристу для получения конкретных рекомендаций, соответствующих данной ситуации.

Статьи для решения данного вопроса: - Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость" - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Распоряжение недвижимым имуществом" - Статья 33 Федерального закона "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" (для учета интересов детей при обмене недвижимостью)