Продажа дома без прописки с незакрытым кредитом под материнский капитал

Для продажи дома не обязательно быть прописанным в нем. Однако, для совершения сделки продажи Вам необходимо закрыть все задолженности перед банком. Кредитный договор не должен содержать ограничений на отчуждение имущества, если такое ограничение есть, то Вам следует его устранить. Одним из возможных вариантов оплаты при продаже жилья является использование материнского капитала, который может быть использован на оплату жилья, приобретенного на первичном рынке и не имеющего ограничений на отчуждение.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на право собственности на жилой дом;
2. Документы на заключение кредитного договора и информация о статусе незакрытого кредита;
3. Свидетельство о рождении матери, которая будет использовать материнский капитал для покупки жилого помещения;
4. Документы, подтверждающие, что материнский капитал пойдет на приобретение жилья как первого владения.

Также следует уточнить, что продажа имущества, на которое есть действующий кредит, требует согласования с кредитором и погашения кредита.

Статья 251 ГК РФ "Договор купли-продажи жилого помещения" Статья 54 ФЗ "О защите прав потребителей" Статья 358 ГК РФ "Залог имущества" Статья 391 ГК РФ "Сделки, совершаемые имуществом, находящимся в залоге" Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О государственной поддержке семей, имеющих детей" (в части материнского (семейного) капитала)