Продажа дома без межевания: всё о свидетельствах и правовых аспектах

Для совершения сделки продажи дома без межевания необходимо наличие свидетельств как на дом, так и на землю. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется межевание земельного участка, на котором находится дом, для определения его границ и правильного оформления документов на сделку. Таким образом, рекомендуется сначала провести необходимые процедуры межевания перед совершением сделки продажи дома.

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на земельный участок, на котором находится дом;
2. Свидетельство на право собственности на сам дом;
3. Технический паспорт объекта недвижимости;
4. Документы, подтверждающие отсутствие ограничений на право собственности на дом и земельный участок.

Если земельный участок не межеван и нет сведений о его границах в Едином государственном реестре недвижимости, то потребуется заказать технический план земельного участка, а также провести межевание для определения его границ.

В любом случае, совершение сделки продажи дома без межевания земельного участка может привести к проблемам в будущем, так как границы участка не будут четко определены. Поэтому, рекомендуется заказать межевание и получить соответствующие документы перед совершением сделки.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые могут быть применимы к данному вопросу:

• Статья 554. Права на землю и объекты недвижимости
• Статья 558. Передача прав на землю и объекты недвижимости
• Статья 562. Основания ограничения прав на землю и объекты недвижимости.