Продажа дома без долгов и проверок качества: правомерно ли требование покупателя о возмещении расходов на подключение электроэнергии?

Покупатель может требовать возмещения расходов на подключение электричества к дому, если отсутствие электических сетей в доме было скрыто продавцом, либо если продавец дал заведомо ложную информацию о наличии электричества в доме. Однако, в данном случае продавец явно указал в договоре, что технические недостатки были оговорены и все известно покупателю, а сам покупатель осматривал дом и все устроило его. Это может свидетельствовать о том, что покупатель был в курсе отсутствия электричества в доме на момент покупки. Значит, требование покупателя на возмещение расходов на подключение электричества к дому не является правомерным.

Правомерность требования покупателя зависит от того, была ли информация об отключении электроэнергии уведомлена покупателя до заключения договора. Если продавец уведомил покупателя о том, что электроэнергия отключена, и покупатель согласился приобрести недвижимость в таком состоянии, то требование покупателя не является правомерным.

В случае, если информация об отключении электроэнергии не была уведомлена покупателя до заключения договора, покупатель вправе требовать возмещения расходов на подключение электроэнергии. В таком случае продавец не передал недвижимость в состоянии, позволяющем ее нормальную эксплуатацию. Однако, если в договоре было указано, что покупатель приобретает недвижимость в таком состоянии, как она находилась на момент заключения договора, то покупатель не может требовать возмещения расходов на подключение электроэнергии.

Статья 554 ГК РФ: имущественные права на недвижимое имущество приобретаются с момента государственной регистрации права.

Статья 556 ГК РФ: передача недвижимого имущества осуществляется актом-приемки передачи и сдачи.

Статья 567 ГК РФ: ответственность продавца за недостатки проданного имущества.

Данные статьи могут быть применены для решения вопроса относительно претензий покупателя по поводу подключения к электросети после заключения договора купли-продажи недвижимости. Однако, необходимо проанализировать все обстоятельства дела для точного ответа на вопрос оправданности требований покупателя.