Продажа дома без документов: как оформить отказную нотариально и прописать покупателей

Для продажи дома вам необходимо иметь документы на него. В данном случае есть документы на землю, но это не достаточно для оформления сделки по продаже дома. Отказ от наследства возможен только в определенном порядке и не является гарантией того, что продажа будет осуществлена без документов на дом. Рекомендуется обратиться к юристу, который поможет вам оформить необходимые документы для продажи дома.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок. 2. Свидетельство о праве на наследство по умершей бабушке сыну, прямому наследнику, либо справка из ЗАГСа об отсутствии наследников. 3. Документы, подтверждающие право на собственность на дом (по возможности). 4. Документы, подтверждающие право собственности на другие объекты, находящиеся на участке (если есть). 5. Кадастровый план участка и дома.

Если права на дом не оформлены, а бабушка была собственницей дома, то следует установить право на дом путем обращения в суд или регистрации права у нотариуса.

Для продажи объекта недвижимости требуется оформление перехода права собственности на покупателя в соответствие с гражданским кодексом Российской Федерации и законодательством о недвижимости. Для совершения такой сделки необходимо обратиться к нотариусу, подготовить договор купли-продажи, оформить права собственности на покупателя и передать ему все необходимые права на объект недвижимости. Также стоит учесть, что передача прав собственности подлежит государственной регистрации, проводимой через Росреестр.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 131-137 и 221; - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 33-36; - Закон Российской Федерации "Об основах наследования", статьи 1112-1140; - Нотариальная реформа в России, статьи 43-53.

Однако, чтобы конкретно определить необходимые действия и права и обязанности сторон в данной ситуации, необходимо обратиться к профессиональному юристу, провести экспертизу имеющихся документов и выяснить многие дополнительные обстоятельства.