Продажа дома 1930 г. с водоёмом в 10 метрах, но нарушение законодательства. Есть выход: решение проблемы.

Здравствуйте. Если при приобретении имущества правильно оформлены все необходимые документы и нет ограничений по праву пользования земельным участком, то можно обратиться в местную администрацию с заявлением о выдаче разрешения на использование земельного участка для индивидуального жилищного строительства. При этом следует также учесть требования водного законодательства в отношении расположения зданий и сооружений относительно водных объектов. Лучше всего обратиться к юристу или нотариусу для получения юридической консультации и помощи в подготовке необходимых документов.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи дома, удостоверенного нотариусом;
2. Копия документа, подтверждающего права на земельный участок;
3. Копия кадастрового плана земельного участка и смежных участков, на которых находятся водоемы и муниципальная земля;
4. Копия водного свидетельства соседей на право пользования водоемом, если таковое имеется;
5. Копия генерального плана населенного пункта или местный нормативно-правовой акт, регулирующий использование земельных участков.

На основании этих документов можно произвести анализ правового режима земельного участка и определить, какие действия необходимо предпринять для решения возникших проблем. Если требуется перераспределение земель, то необходимо ознакомиться с водным законодательством, а также узнать, какие юридические процедуры необходимо пройти для получения разрешения на перераспределение земли. Важно обратить внимание на сроки и порядок проведения таких процедур.

Наличие водоема и право собственности на него, а также применение водного законодательства к конкретной ситуации, могут быть регулированы различными нормами права.

Ответить точно на данный вопрос можно только после изучения полного набора фактов и документов, относящихся к данной ситуации.

Некоторые статьи, возможно, могут быть применимы:

• Гражданский кодекс РФ (ст. 260-271, 290, 301)
• Земельный кодекс РФ (ст. 4, 6, 43, 52, 58, 60, 70, 75)
• Водный кодекс РФ (ст. 16, 18, 20, 23, 25, 26, 44)
• Федеральный закон от 31.07.1998 № 166-ФЗ "О водных объектах особо охраняемых природных территорий и объектах"
• и др.

Более конкретный ответ может быть дан только после ознакомления с полными материалами дела.