Продажа доли в приватизированной квартире, прописка несовершеннолетних, неуплата и непроживание - вопросы жилья

Что нужно учитывать при продаже доли в приватизированной квартире, если в ней прописаны несовершеннолетние дети и возможна неуплата коммунальных услуг из-за непроживания в ней?

| Гость, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2132 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Согласно законодательству Российской Федерации, наличие несовершеннолетних детей прописанных в жилом помещении не может быть причиной для отказа в продаже своей доли в приватизированной квартире. Однако, перед продажей доли племяннице необходимо проверить документы и получить согласие остальных собственников на сделку. Отсутствие платежей за коммунальные услуги и отсутствие фактического проживания в квартире также не является запретом на продажу своей доли. Однако, перед продажей доли следует убедиться в том, что все обязательства по уплате коммунальных платежей выполнены.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2132 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для ответа на данный вопрос будет необходимо предоставление следующих документов: 1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, в какой-то степени подтверждающий факт приватизации квартиры; 2. Документ, подтверждающий родственные отношения между племянницей и несовершеннолетними детьми, проживающими по данному адресу; 3. Документы, подтверждающие задолженность за услуги коммунального хозяйства по указанному адресу; 4. Документ, подтверждающий, что племянница не состоит в совместном проживании с ребенком (например, справка о ее месте жительства); 5. Документы, свидетельствующие о свободной продаже доли в квартире (например, договор о переуступке прав и др.).

При продаже доли в квартире, прописка не может ограничить продажу данного имущества. Что касается задолженности за коммунальные услуги, то она может влиять на возможность данной сделки, так как покупатель может не желать приобретать долю в квартире, на которую может быть наложен запрет на продажу. В случае, если долги не будут оплачены племянницей, на сумму задолженности могут быть наложены ограничения на продажу.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2132 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статьи 251, 252, 253 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Поддержка специалиста поможет: 

  • в составлении ходатайства/иска.
  • обжаловать судебное решение;
  • получить грамотное юридическое сопровождение.

Услуга может понадобиться, если:

  • если появился еще один наследник, когда другие лица уже наследовали имущество; 
  • наследники вовремя не вступили в наследство по уважительным причинам.

Услуга поможет:

  • не выплачивать незаконно начисленную задолженность;
  • получить компенсацию за ранее некачественно оказываемые услуги;
  • восстановить справедливость, если жильцов незаконно выселяют. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы