Продажа доли в приватизированной квартире, прописка несовершеннолетних, неуплата и непроживание - вопросы жилья

Согласно законодательству Российской Федерации, наличие несовершеннолетних детей прописанных в жилом помещении не может быть причиной для отказа в продаже своей доли в приватизированной квартире. Однако, перед продажей доли племяннице необходимо проверить документы и получить согласие остальных собственников на сделку. Отсутствие платежей за коммунальные услуги и отсутствие фактического проживания в квартире также не является запретом на продажу своей доли. Однако, перед продажей доли следует убедиться в том, что все обязательства по уплате коммунальных платежей выполнены.

Для ответа на данный вопрос будет необходимо предоставление следующих документов: 1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, в какой-то степени подтверждающий факт приватизации квартиры; 2. Документ, подтверждающий родственные отношения между племянницей и несовершеннолетними детьми, проживающими по данному адресу; 3. Документы, подтверждающие задолженность за услуги коммунального хозяйства по указанному адресу; 4. Документ, подтверждающий, что племянница не состоит в совместном проживании с ребенком (например, справка о ее месте жительства); 5. Документы, свидетельствующие о свободной продаже доли в квартире (например, договор о переуступке прав и др.).

При продаже доли в квартире, прописка не может ограничить продажу данного имущества. Что касается задолженности за коммунальные услуги, то она может влиять на возможность данной сделки, так как покупатель может не желать приобретать долю в квартире, на которую может быть наложен запрет на продажу. В случае, если долги не будут оплачены племянницей, на сумму задолженности могут быть наложены ограничения на продажу.

Статьи 251, 252, 253 Гражданского кодекса Российской Федерации.