Продажа доли в однушке: права собственника и выкуп за КС. Как не переплатить и на что ссылаться?.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к документам, подтверждающим право собственности на квартиру и кадастровую выписку, которая содержит информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Ссылаться на законодательные акты также необходимо. Так, Гражданский кодекс РФ в статье 448 устанавливает, что при продаже имущества стоимость определяется договором сторон. В то же время, если договором не предусмотрена стоимость продаваемого имущества, или при сомнениях о реальности договорной цены, стоимость может быть определена экспертизой, либо иными способами, свидетельствующими о реальной стоимости имущества.

Кроме того, существует Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», который определяет порядок проведения кадастровой оценки объектов недвижимости и установления их кадастровой стоимости.

Итак, основой для определения цены на недвижимость является кадастровая стоимость, которая устанавливается в соответствии с правилами государственной кадастровой оценки объектов недвижимости. Поэтому при продаже доли в квартире, ее цена не может быть ниже кадастровой стоимости, установленной для данного объекта.

Таким образом, при направлении доводов второму собственнику, необходимо ссылаться на указанные законодательные акты и обращаться к юридическим консультантам для получения правовой помощи в данном вопросе.

Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации "Цена договора купли-продажи", статья 447 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение договора вследствие изменения обстоятельств" и статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Действия, наносящие вред другим участникам долевой собственности".