Продажа доли в общедолевой собственности без раздела ордера: правовые аспекты

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник имеет право на свободное распоряжение своей долей в общедолевой собственности. То есть, владелец 2/3 доли в квартире может продать свою долю без раздела ордера и без согласия других собственников. Комнаты в квартире не закреплены за отдельными владельцами, поэтому продажа доли не означает продажи воздуха, а является законным способом распоряжения собственностью.

Однако, при продаже доли в общедолевой собственности покупателю не передается отдельная комната или часть квартиры, а лишь доля в общем имуществе. Покупатель становится долевым собственником квартиры и совместно с другими собственниками разделяет пользование имуществом.

Для подачи в суд необходимы следующие документы: договор купли-продажи доли, документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также любые другие документы, подтверждающие фактом и обстоятельствами дела.

Статьи закона, применимые в данном случае: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 261-276; - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 252-254.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Договор купли-продажи доли в общедолевой собственности; - Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности и другие); - Дополнительные документы, подтверждающие факты и обстоятельства дела (например, акт оценки имущества, если необходимо определить стоимость доли).

Гражданский кодекс РФ: статьи 261-276
Жилищный кодекс РФ: статьи 252-254